随着市场的不断发展和发展，越来越多的人在资金短缺时开始选择贷款。有些人会把房子抵押贷款。按揭个人住房贷款需要满足哪些条件?签订抵押房屋合同时有哪些注意事项?

个人住房抵押贷款

个人住房抵押贷款是指借款人以自己的名义向贷款银行申请的或为个人合法合规目的的房地产抵押人民币贷款，包括个人购房、购车、消费、经营等合规用途。

房屋抵押贷款条件：房屋期限为20年以内;银行对房屋面积的要求不同;住房应具有较强的流动性;一般要求商品房、商铺、写字楼。

房地产抵押贷款一般需要通过专业的房地产担保公司办理。房地产抵押贷款已成为居民个人房地产融资的重要手段以按揭贷款的方式发放资金，以满足居民暂时的消费需要，甚至是经营需要，以盘活居民持有的房地产。此外，在各种融资渠道中，房地产抵押贷款仍是成本较低的方式之一。

抵押房屋合同

1.甲方用作抵押物的物业

2.甲方应妥善保管抵押物，并负责在抵押期间的维修、保养，确保其完整性，并随时接受乙方的检查

3.本合同有效期内，甲方不得出售或赠送抵押物;甲方将本合同项下的抵押物以任何其他方式移动、出租、转让、再抵押或转让的，应取得乙方书面同意

4.公证、保险、鉴定、登记等相关费用，本合同项下的运输、仓储由甲方承担

5.在本合同有效期内，甲方分立、合并的，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下的义务。

6.甲方被宣告解散或者破产的，抵押财产由乙方先行处分，并以取得的价款优先受偿

7.主合同债务人按期清偿债务的，抵押权终止。对于已登记的财产，乙方应与甲方一起到登记机关办理核验登记，7.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该委员会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束。。

温馨提示：央行等多部委：大幅增加小微企业信用贷款、首贷、无还本续贷。