来源：开封空放公司 发布时间：2026-06-04 08:58
买房向银行申请贷款是常见不过的事情了，在办理按揭时，很多人由于银行流水不够或者其它方面的问题而导致贷款迟迟办理不下来。这是因为，银行在受理个人的房贷申请时，都会进行审核，并不是人都能顺利地办理贷款。那么，银行究竟会对哪些方面进行审核呢?哪些人的贷款容易遭到拒绝呢?
申请房贷时银行会查什么?
1、 银行会先对申请人进行调查
对申请人的调查，重要的是看申请人是否具有经济偿还能力。
① 检查申请人的身份证和户口，如果其是和直系亲属参与借款，银行也要检查其亲属的身份证和户口本。
② 如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。
③ 申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。
④ 在确定贷款年限时，银行有时还会考虑到工作年限，如果距离法定退休年龄还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。
⑤ 对申请人的调查，包括与开发商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。还要调查购房人名下有几套房，是否有过房贷记录。
2、 对开发商的调查
包括开发商与贷款申请人签定的购房合同或协议，这也是重要的。开发商的实力不强、经营管理混乱、信誉不佳等都会给购买者和银行住房贷款带来烦恼和风险。
